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深圳再拍四宗宅地收金81亿!国企成大赢家

时间:2020-06-16 00:00 来源:来自网络 编辑:隐山新闻网

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深圳再拍四宗宅地收金81亿!国企成大赢家 张晓玲,陆明巧 深圳报道 2020-06-12 16:05 6月11日,深圳公开出让4宗土地,总成交价高达81亿元,深圳国企人才安居集团和深铁成为拿地的赢家。...

深圳再拍四宗宅地收金81亿!国企成大赢家 张晓玲,陆明巧 深圳报道
2020-06-12 16:05

6月11日,深圳公开出让4宗土地,总成交价高达81亿元,深圳国企人才安居集团和深铁成为拿地的赢家。

其中位于光明凤凰的2宗宅地,是土拍大戏中最亮眼的主角。上午竞拍3宗地块分别位于光明凤凰、龙华观湖和坪山杭梓,最后都被安居集团拿下,均为建设人才房、安居房等政策性住房用地,总成交价18.45亿元。

因地理位置绝佳,紧邻光明一号和金融街,光明凤凰地块出尽了风头,是唯一一块以最高限价被拍下的宅地。安居、中海、金地3家房企经过近40分钟、118次轮番举牌之后,最终由安居集团以最高限价9.74亿元收入囊中。

下午竞拍的18.85万平方米的“巨无霸”光明凤凰地块也备受关注。这块商住用地位于6号线长圳站地铁口,距离金融街仅1.6公里,但因主体资格严苛,要求竞拍方有地铁经营资质,所以只有一家房企参与竞拍,其他开发商虽然眼馋,但也有心无力。最终,光明凤凰地块被深圳地铁集团以底价62.56亿元拿下。

该宗地也是唯一有配建可售普通商品房的地块,最高销售均价47500元/平方米,而目前地块周边二手房挂牌价约在50000元/平方米。

光明凤凰的两宗地块之所以备受追捧,是因为房价倒挂叠加大湾区产业红利释放。深圳楼市热度大升,光明区新房又与周边二手房存在价差,这其中存在套利空间,开发商对未来预期乐观,土地竞拍激烈。

而此轮土地的出让,亦是深圳落实住房供地计划地的一部分。根据4月22日印发的《深圳市住房发展2020年度实施计划》通知,2020年,2020年商品住房计划安排用地125公顷、供应公共住房用地168.2公顷,其中新供应用地79.2公顷。

克而瑞数据显示,截至目前,深圳今年已供应出让了17宗住宅用地,总面积达83.90万平方米。其中,政策性住房用地可以说是大手笔供应,已出让12宗地块。

(作者:张晓玲,陆明巧 编辑:李清宇)


高级记者

采访报道了万科股权之争等多起行业重大事件,以及多位房地产行业领军人物;曾参与21世纪飞笛科技的创办和初期运营,具备新媒体内容和渠道传播经验;创办公众号时刻有范儿,将地产、财经与时尚消费结合,进行跨界实验。

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