当前位置:主页 > 房产 > 正文

深圳楼市“打新”风再起!金融街首个深圳项目

时间:2020-06-16 00:00 来源:来自网络 编辑:隐山新闻网

核心提示

深圳楼市“打新”风再起!金融街首个深圳项目引发认筹风波 张晓玲,田甜 深圳报道 2020-06-12 16:03 消停了一阵子的魔幻深圳楼市,由于光明一新盘的即将入市,再次掀起了风浪。 6月1...

深圳楼市“打新”风再起!金融街首个深圳项目引发认筹风波 张晓玲,田甜 深圳报道
2020-06-12 16:03

消停了一阵子的魔幻深圳楼市,由于光明一新盘的即将入市,再次掀起了风浪。

6月10日晚,上百人在光明一楼盘营销中心外排起长队,意欲抢筹。不过很快就被当地有关部门清退。

这是今年以来,招商蛇口湾玺三次开盘后,深圳人发起的又一轮“打新”运动。被“抢”的项目,是光明新区金融街华发融御华府,系京城开发商金融街在深圳的首个项目,没想到一出生就成“网红”。

由于引发了多人连夜抢筹且被质疑“雇水军排队”,开发商金融街遂取消了有关两天认筹的活动。

随后,深圳市光明区住房和建设局11日发布通告称,金融街华发融御花园一期于6月10日取得商品房预售许可证,可售商品住房394套,销售方式为公证摇号,选房顺序与认筹先后无关。并要求开发商优化认筹时间安排,不少于5天。

据21世纪经济报道了解,引发市场“打新”预期是该项目的售价。其本次可售的住宅产品均价约5.09万元/平米,单价区间4.7-5.4万元/平米,精装修,与去年底开盘、邻近的龙光玖龙台双合同销售相比,性价比更高。

融御华府所在光明新区,去年以来拍了多次地,其中不乏高价地,地价最高已逼近5万/平,被认为是深圳的下一个房价将大幅上升的明星潜力区域,可媲美现在的龙华区。

一部分投资客集中在此处,他们认为,随着区域规划的落实和配套的成熟,该区域房价会奔向8万/平。

此前3、4月份,深圳楼市炒作氛围浓郁,在上述预期催动下,光明新区更成为典型,玖龙台等项目的单价一度挂牌逼近7万/平,有不少购房者就认为,“打新”可以有2万/平的盈利空间。

但事实上,7万只是挂牌价并无成交,且5月深圳严查楼市炒作,光明7万单价的二手房都已下架。目前区域成交价在4-5万/平,甚至不乏3万/平的项目。

此外,从供求关系来看,该区域的供应量并不小。无论是在售或即将发售的新盘,还是区域二手房都有不少货量。

政府部门已提示了炒作的存在。光明住建局表示,将严格落实“房住不炒”政策要求,持续加大商品房供应,预计今明两年光明区每年将供应新建商品住房不少于80万平方米,新建商品住房价格将会在较长时间内保持平稳,请广大购房者根据自身实际住房需求理性购房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,光明区住建局的做法,有助于规范房企的项目销售和购房者的认购行为。同时有助于稳定市场预期,尤其是传递了房源充足、交易公开的政策思路,可以防范抢房打新、哄抬房价等乱象继续蔓延。

(作者:张晓玲,田甜 编辑:李清宇)


高级记者

采访报道了万科股权之争等多起行业重大事件,以及多位房地产行业领军人物;曾参与21世纪飞笛科技的创办和初期运营,具备新媒体内容和渠道传播经验;创办公众号时刻有范儿,将地产、财经与时尚消费结合,进行跨界实验。

以上内容来自网络,如有侵权马上删除。以上仅代表作者观点,并非隐山新闻官方观点 自媒体如有侵权,请联系隐山新闻网

  • 捷达吹响了进攻号角,自主品牌怕不怕 捷达吹响了进攻号角,自主品牌怕不怕

    捷达作为大众品牌的车坛常青树,从进入中国市场到现在历经28年时间,销量达到4418287辆。在今年2月末时宣布独立为一个全新的子品牌,市场定位为满足中国年轻用户购车需求的纯正德...

  • 你以为涨价的只有猪肉?傻了吧,雷克萨 你以为涨价的只有猪肉?傻了吧,雷克萨

    你以为涨价的只有猪肉?傻了吧,雷克萨斯宣布全系车型涨价! 最近很多小伙伴可能会感觉到生活是多么的不易,处处都听到涨价二字,水果涨价、猪肉涨价。 除了感叹快要吃不起饭...

  • 车险怎么买才划算?老司机来告诉你这几 车险怎么买才划算?老司机来告诉你这几

    车险怎么买才划算?老司机来告诉你这几种保险必须买 前面车好平小编和大家说了一些关于车辆的保养那么车辆应该怎么保护呢?这个时候当然是买保险啦,今天小编就来给大家讲讲怎...